Espace commercial

Vila Nova Da Barquinha > Vila Nova Da Barquinha

125 000€

achat Sélection Exclusif Usée

Ref. 02112024.1AG

NA Chambres
2 WC
0 Garage
90,00 m²

Surface habitable
Certificat énergétique

Description

Local Commercial avec Possibilité de Transformation en Appartement T1 ou T2 | Centre de Vila Nova da Barquinha

Investissement, habitation ou activité commerciale ? Avec ce bien, vous n'avez pas à choisir.

Situé en plein cœur de Vila Nova da Barquinha, ce local commercial de 96 m² se distingue par sa grande polyvalence et représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les particuliers et les entrepreneurs.

Actuellement exploité comme pâtisserie entièrement équipée, ce bien peut être transformé en logement (appartement T1 ou T2), sous réserve du respect de la législation portugaise SIMPLEX Urbanístico et des autorisations municipales nécessaires.

Les principaux atouts
Possibilité de transformation en appartement T1 ou T2 (sous réserve des autorisations légales);
Surface de 96 m² offrant une distribution fonctionnelle;
Double façade assurant une excellente luminosité naturelle et une bonne ventilation;
Situation privilégiée au centre-ville;
Terrasse extérieure;
Équipements et mobilier inclus dans la vente (si l'activité commerciale est maintenue);
Excellent potentiel de valorisation.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux avantages. À proximité immédiate des commerces, écoles, banques, services publics, restaurants et transports, il permet de profiter pleinement d'une vie quotidienne à pied et d'une excellente qualité de vie.

Pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité commerciale, le local est immédiatement opérationnel, limitant fortement l'investissement de départ. Pour un projet résidentiel, il offre l'opportunité de créer un appartement moderne, spacieux et idéalement situé, dans une commune où la demande immobilière est en constante progression.

Si vous recherchez un bien offrant à la fois un potentiel résidentiel, commercial et d'investissement, cette opportunité mérite toute votre attention.

Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien.

ARGILIPE met à la disposition de ses clients :

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Plus de détails

District: Santarém

Année de construction: 2001

Municipalité: Vila Nova Da Barquinha

Surface du terrain: 0,00 m²

Freguesie: Vila Nova Da Barquinha

Superficie brute: 96,00 m²

Caractère

Équipements

Cuisine équipée

Détecteur de gaz

Détecteur d'incendie

Détecteur d'Intrusion

échappement

Extincteur

Poêle

Frigo

Gaz naturel

Wifi

Micro-onde

Alarme

Détecteur De Fumée

Chauffage

Gaz canalisé

Musique de fond

Infrastructure

Accès handicapé

Collection

Quai

Court de tennis

Barbecue

Complexe sportif

Parking extérieur

Gymnase

Jardin

Terrain de jeu

Parking

Piscine

Balcon

Terrasse

Balcon

Piéces

Aucune division

Decorar com IA

Oú?

Argilipe

+351 236 029 749

Appel vers le réseau national fixe

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Valor do negócio

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Local Commercial Avec Possibilité De Transformation En Appartement T1...

freguesia Vila Nova Da Barquinha

0 Chambres
2 WC
90,00 m²m²

Sinal a entregar no contrato de promessa de compra e venda (CPCV)

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Data desejada*

É recomendável que o valor a entregar a título de sinal no CPCV seja maior ou igual que 10% do valor de negócio. O valor de caução pago será convertido em pagamento do CPCV.

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A data definitiva para a realização da escritura levará em consideração data desejada, mas está sujeita a acordo entre as partes e às contigências atuais.

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A fim de garantir o interesse efetivo na concretização do negócio, o proponente pagará o valor do sinal, que ficará à guarda da mediadora, conforme o n.º1 do art.18º da Lei 15/2013

Com a realização desta reserva, não serão realizadas mais visitas ao imóvel por outros potenciais compradores, nem serão apresentadas novas propostas.

Esta reserva é válida pelo prazo 48h na condição do Contrato de Promessa de Compra e Venda, com a documentação do imóvel anexa, ser assinado no referido prazo.

Se por algum motivo alheio à vontade da mediadora, ou por erro informático, ou qualquer outro, não se vier a concretizar o negócio, a proposta ou reserva será anulada com devolução em singelo da caução para o Cartão MB utilizado para pagamento da mesma.

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