Comercial R/C
Vila Nova Da Barquinha > Vila Nova Da Barquinha
125 000€
Comprar Destaque Exclusivo Usado
Ref. 02112024.1AG
Todas as fotografias
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NA Quartos
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2 WC
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0 Garagem
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90,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Loja com Potencial para Conversão em Habitação T1 ou T2 | Centro de Vila Nova da BarquinhaInvestimento, habitação ou negócio? Neste imóvel não precisa de escolher.
Localizado em pleno centro de Vila Nova da Barquinha, este espaço comercial com 96 m² destaca-se pela sua enorme versatilidade, oferecendo uma oportunidade rara para investidores, particulares ou empreendedores.
Atualmente em funcionamento como pastelaria totalmente equipada, o imóvel beneficia da possibilidade de alteração de uso para habitação (T1 ou T2), ao abrigo da legislação SIMPLEX Urbanístico, tornando-se uma excelente solução para quem procura criar uma habitação moderna numa localização central ou investir no mercado de arrendamento.
Principais destaques:
- Possibilidade de conversão para Apartamento T1 ou T2 (mediante cumprimento da legislação aplicável e procedimentos camarários);
- Área ampla de 96 m², permitindo uma distribuição funcional dos espaços;
- Duas frentes, garantindo excelente luminosidade natural e ventilação;
- Localização privilegiada no centro da vila;
- Esplanada exterior;
- Equipamentos e mobiliário incluídos na venda (caso pretenda manter a atividade comercial);
- Excelente potencial de valorização.
A localização é um dos seus maiores trunfos. Encontra-se rodeado por comércio local, escolas, bancos, serviços públicos, restauração e transportes, permitindo fazer grande parte do dia a pé e proporcionando uma excelente qualidade de vida.
Para quem pretende manter a atividade comercial, o imóvel encontra-se pronto a funcionar, reduzindo significativamente o investimento inicial. Para quem procura uma solução habitacional diferenciada, representa uma oportunidade de criar um apartamento moderno, espaçoso e bem localizado, beneficiando da crescente procura por imóveis no centro de Vila Nova da Barquinha.
Se procura um imóvel com dupla vocação, capaz de responder tanto às necessidades de habitação como de investimento ou exploração comercial, esta poderá ser a oportunidade que esperava.
Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.
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Mais detalhes
Distrito: Santarém
Ano de construção: 2001
Concelho: Vila Nova Da Barquinha
Área do terreno: 0,00 m²
Freguesia: Vila Nova Da Barquinha
Área bruta: 96,00 m²
Características
Equipamentos
Combinado
Cozinha equipada
Detector de Gás
Detector de Incêndio
Detector de Intrusão
Exaustor
Extintor
Fogão
Frigorífico
Gás Natural
Ligação Wi-Fi
Microondas
Móvel-despenseiro
Alarme
Detector de Fumos
Esquentador
Gás Canalizado
Música Ambiente
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Arrecadação
Atracadouro
Campo de Ténis
Churrasqueira
Complexo desportivo
Estacionamento Ar-Livre
Ginásio
Jardim
Parque infantil
Parqueamento
Piscina
Sacada
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